Hiện nay, với sự phát triển đổi mới của thị trường bất động sản, số lượng người tham gia đầu tư vào lĩnh vực này ngày càng tăng lên và với số vốn ngày càng lớn. Là một quận trung tâm, thị trường bán nhà Quận 7 dưới 7 tỷ hiện đang được nhiều người săn đón. Thế nên, để khách hàng có thể tìm được một dự án thật sự phù hợp với mong muốn, Bất động sản Kim Điền là một đơn vị môi giới uy tín đủ khả năng tục cung cấp đầy đủ các dự án đáp ứng được mọi yêu cầu hiện nay. Cùng tìm hiểu ngay về thị trường nhà đất dưới 7 tỷ ở khu vực Quận 7 trong bài viết sau.

Bán nhà Quận 7 dưới 7 tỷ có rất nhiều sự lựa chọn

Với mức giá 7 tỷ, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một căn hộ chung cư cao cấp ở ngay ở vị trí vàng của Quận 7. Ở đó, các điều kiện khác về các cơ sở hạ tầng, kỹ thuật, các tiện ích khác để có thể phục vụ cho cuộc sống sẽ được đáp ứng một cách tối đa nhất.

Mua nhà 7 tỷ ở Quận 7 TP Hồ Chí Minh cũng sẽ không quá khó nếu khách hàng chọn cho mình một căn nhà đơn giản. Thậm chí, khách hàng còn có thể chọn mua nhà đất tại khu vực trung tâm. Mặc dù diện tích đất đôi khi có thể sẽ bị hạn chế nhưng điều này là hoàn toàn có thể.

Như vậy, khách hàng đang có rất nhiều sự lựa chọn cho mình, từ những căn nhà chung cư cao cấp cho tới những căn biệt thự liền kề đơn giản hay nhà đất tùy theo nhu cầu và sở thích của mình. Do đó khách hàng cần phải cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định mua nhà ở Quận 7 TP Hồ Chí Minh với số tiền vốn là 7 tỷ.

Bán nhà Quận 7 dưới 7 tỷ nên chọn thời điểm nào?

Thời điểm cuối năm thường sẽ được coi là “mùa bất động sản”, bởi thị trường mua bán diễn ra cực kỳ sôi nổi với hàng loạt sự kiện mở bán, giới thiệu dự án mới, mua bán các loại bất động sản sơ cấp và thứ cấp.

Hầu hết các loại dự án mới được giới thiệu sẽ có các chương trình khuyến mãi phong phú như chiết khấu cực cao, không lãi suất, tặng quà, bốc thăm trúng thưởng,… nhằm kích cầu sức mua. Tuy nhiên, người mua cũng không nên vì thế mà bỏ qua các yếu tố quan trọng về vị trí, giá cả, tính pháp lý, chủ dự án đầu tư, cơ sở tiện ích, hạ tầng giao thông… của dự án.

Bên cạnh đó, theo quan niệm của người Việt Nam, tháng 3 là tháng gắn liền với lễ tảo mộ, tháng 7 là tháng Ngâu, “tháng cô hồn” cho nên mọi giao dịch mua bán nhà đất trong thời gian này không mấy sôi nổi, đặc biệt là vào tháng 7.

Theo dân gian, tháng 7 chính là thời điểm hay có mưa lớn và kéo dài dai dẳng. Nếu mua nhà vào đúng thời điểm “trái gió trở trời” này sẽ dẫn đến cuộc sống bất ổn về sau. Đây cũng được cho rằng là một khoảng thời gian ma quỷ quấy nhiễu dương gian.

Bán nhà Quận 7 dưới 7 tỷ - Làm sao để định giá chính xác?

Giá nhà đất đôi khi sẽ bị môi giới “thổi” lên cao khiến những người nào đang có nhu cầu thực khó gặp được nhau. Nhiều người rao bán nhà đất đã từ vài tháng cho đến cả năm nay cũng chưa tìm được người nào mua vì một lẽ đó là tin vào giá thị trường đang còn lên cao, sợ bị hớ. Một số chủ nhà thì lại đợi chờ cơ hội, một số người do cần tiền cần phải hạ giá để bán cho nhanh, thực tế thì đã trả nó về giá hợp lý nhất.

Theo các chuyên gia, đầu tư cho mua bán nhà trong bối cảnh hiện nay tương đối an toàn và không đòi hỏi khách hàng cần phải dành quá nhiều thời gian vào việc phân tích cũng như thông thuộc thị trường. Chỉ cần có thể chọn được một đơn vị môi giới uy tín như Bất động sản Kim Điền, nhà đầu tư sẽ có thể thu được lợi nhuận đều đặn và mức giá chắc chắn cũng sẽ tăng dần theo năm tháng. Lưu ý rằng khách hàng không nên chạy theo hiệu ứng của đám đông một cách mù quáng, người mua cũng nên tự mình lựa chọn hướng đi tương ứng với mức tài chính mình có.

Bán nhà Quận 7 dưới 7 tỷ cần những loại thuế, lệ phí nào phải trả?

Theo như quy định của pháp luật hiện hành, khi mua bán nhà, đất người dân cần phải đóng một số loại thuế, phí. Cụ thể như sau:

Thuế thu nhập cá nhân

Thông tư 111/2013/TT-BTC đã quy định thuế thu nhập cá nhân đối với mức thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính toán theo công thức:

Thuế thu nhập cá nhân cần phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 20%

Lệ phí trước bạ

Khoản 1 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP đã quy định rõ các đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ khi mua bán nhà, đất bao gồm: Nhà cùng để làm nhà ở, nhà làm việc hoặc nhà sử dụng cho các mục đích khác. Đất là các loại đất cho nông nghiệp và đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai (không có sự phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công trình).

Nghị định 45/2011/NĐ-CP đã quy định tổ chức, cá nhân có tài sản là nhà, đất phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký về quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Mức thu lệ phí trước bạ cho nhà đất Quận 7 là 0,5%.

Lệ phí địa chính

Thông tư 02/2014/TT-BTC (có hiệu lực thực thi đến 31/12/2016) nêu rõ lệ phí địa chính là khoản thu vào tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền để cho giải quyết các công việc về địa chính. 

Phí công chứng

Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP đã có quy định phí công chứng trong trường hợp này được xác định theo mức thu phí công chứng cho các hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc theo giá trị hợp đồng.

Phí thẩm định hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua bán nhà, đất

Theo Khoản 2 Điều 4 Thông tư 85/2019/TT-BTC đã được sửa đổi bởi Thông tư 106/2021/TT-BTC, trong một số trường hợp rằng người dân khi mua bán nhà, đất phải thẩm định hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua bán nhà, đất.

Mua bán nhà Quận 7 dưới 7 tỷ cần lưu ý gì?

Nhiều chủ đầu tư quy mô lớn ở cả trong và ngoài nước cũng đang bắt đầu chú ý chuyển hướng vào thị trường bất động sản trong quận 7 rất tiềm năng. Thị trường bán nhà ở đây với giá dưới 7 tỷ hiện tại đã phát triển một cách chóng mặt. Thế nên, những điều cần lưu ý sau đây là rất quan trọng cho khách hàng

- Xác định mục đích mua nhà: Điều này sẽ ảnh hưởng khá lớn đến việc có thể lựa chọn được khu vực để mua nhà. Nếu như chọn mua nhà để ở thì nên ưu tiên những nơi có vị trí gần trung tâm hơn, nơi nào có đường giao thông lớn đi lại dễ dàng và có những cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại đầy đủ. Điều này sẽ giúp cho chất lượng sinh hoạt trở nên tốt hơn. 

- Kiểm tra thông tin quy hoạch: Cho dù có ý định mua nhà với bất cứ mục đích gì thì cũng cần phải chú ý đến những thông tin có liên quan đến việc kế hoạch quy hoạch nhà đất tại khu vực đó từ nhà nước. 

- Xem xét vị trí mặt bằng: Việc chọn được một vị trí ngôi nhà khách hàng muốn mua sẽ giúp thu hẹp phạm vi để có thể tìm kiếm các thông tin dễ hơn. Bên cạnh đó thì với những người cùng làm ăn trong kinh doanh thì họ thường sẽ ưu tiên tính toán phong thủy của ngôi nhà, chính vì thế họ sẽ thường chọn những căn nhà tốt có vị thế rộng rãi, mặt bằng không bị móp méo và có sự gồ ghề bên cạnh đó chính là hướng nhà , yếu tố này cũng đóng một vai trò cực kỳ quan trọng trong việc mua bán này.

- Nghiên cứu mức giá thị trường: Việc nghiên cứu kỹ những thông tin về mức giá Bán nhà Quận 7 với giá dưới 7 tỷ đến từ các trang thông tin mua bán bất động sản như trang bdsquan7.com sẽ giúp cho khách hàng hình dung một phần về giá trung bình mà mình sẽ phải bỏ ra, từ đó cũng sẽ rút ngắn quá trình tìm kiếm và có thể thương lượng được giá với các chủ nhà.

Bán nhà Quận 7 dưới 7 tỷ Bất động sản Kim Điền  uy tín, thủ tục nhanh gọn

Hiện nay, việc truy cập để có thể tìm hiểu thông tin bất động sản trên Internet rất đơn giản. Không khó để khách hàng có thể tìm kiếm được các thông tin mua bán nhà Quận 7 với giá cả dao động trong khoảng phù hợp, đầy đủ các thông số diện tích, vị trí khác nhau. Tuy nhiên, nếu không thật sự tỉnh táo và có kỹ năng chọn lọc thông tin, khách hàng sẽ có nguy cơ phải mua nhà có giá cao hơn nhiều so với thực tế hoặc có nguy cơ khách hàng sẽ gặp những rắc rối về thủ tục pháp lý. Vì thế, tìm được cho bản thân một địa chỉ uy tín sẽ là yếu tố quan trọng giúp quá trình đầu tư nhà đất thành công.

Bất động sản Kim Điền chính là đơn vị được đánh giá là kênh thông tin uy tín hàng đầu về thị trường mua bán bất động sản. Chỉ cần khách hàng chọn truy cập website bdsquan7.com, khách hàng sẽ có cơ hội kết nối đến với hàng nghìn dự án mua bán nhà quận 7 dưới  tỷ với nhiều khu vực và loại hình nhà bán khác nhau. Đảm bảo tính chính xác của thông tin, an toàn cho toàn bộ quá trình đầu tư nhà đất của khách hàng.

Bất động sản Kim Điền là một đơn vị cam kết mang đến cho nhà đầu tư góc nhìn trực quan về thị trường nhà đất quận 7 thời điểm hiện nay. Bên cạnh đó, đến với công ty, khách hàng sẽ được cung cấp đầy đủ các thông tin chi tiết cụ thể về các loại hình bất động sản, xu hướng mua bán, tình hình giá cả trên thị trường,... hiện nay.

Bất Động Sản Kim Điền chính là một trung tâm môi giới, mua bán, tư vấn cực kỳ uy tín có thể giúp người bán cũng như nhiều người mua kết nối với nhau nhanh chóng, từ đó, giảm bớt thời gian và công sức của khách hàng trong quá trình tìm kiếm và thực hiện giao dịch.

Với tất cả những thông tin đã được chia sẻ ở trong bài viết, hy vọng rằng nhà đầu tư đã biết được những thông tin quan trọng và hữu ích của mua bán nhà Quận 7 giá dưới 7 tỷ của Bất Động Sản Kim Điền. Hãy thường xuyên theo dõi trang web sau: bdsquan7.com để tìm cơ hội đầu tư thành công trong tương lai.