BẤT ĐỘNG SẢN KIM ĐIỀN CHUYÊN MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT QUẬN 7 - NHÀ BÈ - LONG AN - KV. TPHCM
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN KIM ĐIỀN
Hotline: 0902.808.988 BĐS Kim Điền
Địa Chỉ: 43 Lâm Văn Bền, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Tp.HCM
Website: www.bdsquan7.com // www.bdskimdien.com
CHUYÊN MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT QUẬN 7 - NHÀ BÈ - LONG AN - KV. TPHCM
Mua bán nhà đất Quận 7 luôn là một trong những thị trường sôi nổi nhất hiện nay tại thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là trong những năm gần đây. Từ đó, các đơn vị môi giới, mua bán bất động sản cũng mộc lên như nấm nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, điều này lại khiến cho không ít khách hàng bâng khuâng khi không biết nên lựa chọn đơn vị nào uy tín, chất lượng và giá rẻ. Để biết thêm thông tin chi tiết về hình thức này cũng như lựa chọn được nơi môi giới uy tín, hãy cùng chúng tôi theo dõi bài viết ngay sau đây nhé.
Mua bán nhà đất Quận 7 vì sao phát triển?
Hiện nay thị trường mua nhà Quận 7 rất sôi động và nhộn nhịp, đặc biệt là những khu vực trung tâm, sầm uất. Bởi nhiều lý do như sau:
- Đầu tiên, chính là khi mua nhà đất sẽ tạo cho bạn cảm giác “sở hữu” toàn diện hơn. Khi đó bạn có thể hoàn toàn tự do, thoải mái thiết kế nhà cửa theo ý mình hoặc cho thuê hoặc bán lại với mức giá cao hơn.
- Thứ hai, do quan niệm từ xa xưa: Đối với người Việt, đất đai được xem là tài sản lớn và có giá trị bền vững lâu dài theo thời gian. Chính vì vậy việc mua đất được xem như là một cách đầu tư và tích lũy tài sản lâu dài cho tương lai sau này.
- Ngày nay, số lượng dân số ngày một tăng lên và quỹ đất ở càng hẹp. Một miếng đất nền giá rẻ hôm nay có thể sẽ trở thành một tài sản cực kỳ có giá trị vào hôm sau. Đó cũng là lý do khiến cho thị trường này luôn sôi động và thu hút.
Tiềm năng thị trường mua bán nhà quận 7
Cơ sở hạ tầng
Trong ngành Bất động sản, Quận 7 luôn là một trong những thị trường béo bở được nhiều nhà đầu tư lựa chọn với hàng loạt các dự án ra đời. Khu vực dân cư hiện hữu ổn định cùng hệ thống hạ tầng đô thị khá tốt gồm một phần của phường Tân Kiểng, phường Tân Quy, phường Tân Phong và hàng loạt các dự án giao thông khác đang - sắp được triển khai. Qua đó, giúp cho khu vực Nam Sài Gòn nâng cao cơ sở hạ tầng và tạo nền tảng vững chắc để thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng.
Quận 7 nổi bật với khu chế xuất Tân Thuận, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và đại lộ Nguyễn Văn Linh đã góp phần chuyển hóa vùng đất nông nghiệp từ năng suất thấp thành vùng công nghiệp kiểu mới của TPHCM trong suốt 20 năm qua. Điều đó cũng làm cho nhu cầu mật độ cư dân đô thị và hạ tầng giao thông tăng cao.
Không chỉ đa dạng về giao thông, nơi đây còn hội tụ nhiều tiện ích như khu công nghiệp, thương mại, trường học các cấp, dịch vụ y tế, khu vui chơi,....
Vị trí địa lý quận 7
Được xem là khu vực cửa ngõ phía Nam Sài Gòn, Quận 7 giáp với các khu vực, quận huyện sau:
- Phía Bắc giáp với Quận 4
- Phía Đông Bắc giáp với Quận 2 qua Sông Sài Gòn
- Phía Nam gưới với huyện Nhà Bè
- Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh.
Qua đó, có thể thấy rằng, Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy. Đồng thời, nó cũng là cấu nối mở rộng hướng phát triển của TPHCM và biển Đông cùng các nước lân cận khác tại Đông Nam Á. Điều đó, góp phần thúc đẩy sự phát triển của kinh tế - văn hóa khu vực, nhất là lĩnh vực bất động sản.
Mua bán nhà đất Quận 7 giá như thế nào?
Với chất lượng cuộc sống và hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển như hiện nay, giá bất động sản Quận 7 không hề thấp. Năm 2022, giá đất trung bình dao động từ 50 - 420 triệu đồng/m2.
- Loại nhà đất mặt tiền, phố: trung bình 149 triệu/m2
- Loại căn hộ: trung bình 42,3 triệu/m2
- Loại hẽm, ngõ: trung bình 76,8 triệu/m2
Tuy nhiên, những mức giá trên đây chỉ có tính thao khảo vì thực tế giá mua bán nhà đất Quận 7 còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Để được tư vấn và báo giá chính xác bạn cũng có thể liên hệ đến BĐS Kim Điền qua hotline 0902 808 988 để được hỗ trợ.
Giá bán nhà Quận 7 giá phụ thuộc vào yếu tố nào?
Giá mua bán nhà đất Quận 7 không hề cố định mà nó sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, như:
- Vị trí: Nhà đất tại các khu vực mặt đường, căn hộ chung cư hay các hẽm nhỏ sẽ có một mức giá khác nhau, đồng thời xem vị trí đó có đẹp và thuận tiện hay không. Tại Việt Nam, giá đất sẽ biến động tùy theo đó là khu vực trung tâm hay là các dự án chung cư, hạ tầng,...
- Loại hình nhà đất: Mỗi loại nhà sẽ có một mức giá khác nhau, tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể chọn nhà cấp 4, nhà lầu, nhà mái bằng hoặc biệt thự,...
- Thời điểm: Nếu bạn muốn mua nhà đất giá rẻ thì hãy thường xuyên chú ý biểu đồ giá đất để đưa ra quyết định phù hợp. Tùy vào thời điểm mà giá nhà đất được định giá rất cao và ngược lại.
- Diện tích: Và tất nhiên là những nhà đất có diện tích càng rộng thì giá càng cao, đó cũng là một quy luật từ xưa đến nay.
Các loại hình nhà bán tại Quận 7
Ngày nay, dịch vụ mua bán nhà Quận 7 đang rất đa dạng với các loại hình nhà ở khác nhau. Tùy vào điều kiện tài chính cũng như là nhu cầu sử dụng mà khách hàng có thể lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp.
Nhà mặt tiền, mặt phố
Đây là những ngôi nhà nằm trên mặt đường lớn và tại những khu phố có số lượng mật độ dân cư đông. Ưu điểm của nhà mặt phố là vừa có thể để ở vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê. Các loại hình nhà đất này có giá trị rất cao nên mức đầu tư cao và phù hợp cho những người có tài chính dư giả.
Nhà ngõ, hẻm
Những ngôi nhà này chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, ăn ở vì nó nằm sâu trong các ngõ hẻm và không thuận lợi cho việc buô bản. Chính vì vậy mà mức giá cho những ngôi nhà này rẻ hơn rất nhiều. Tuy nhiên, để tránh mua phải những căn nhà quá cũ hoặc ở cuối những con hẻm nhỏ thì các bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi mua nhé!
Nhà phố biệt thự
Loại hình nhà ở này rất được các thương gia nước ngoài cũng như là giới thượng lưu ưa chuộng. Các căn nhà phố biệt thự Quạn 7 thường được tọa lạc tại những vị trí đẹp, không gian rộng, có thiết kế hiện đại và hưởng nhiều tiện ích nổi bậc từ các khu đô thị tại đó. Chính vì vậy mà giá thành của nó rất cao.
Mua bán nhà đất Quận 7 vì sao nên thường theo dõi giá?
Sau đây là những lý do mà bạn nên thường xuyên tham khảo và theo dõi biểu đồ giá mua bán nhà đất Quận 7:
- Giá nhà đất thường xuyên thay đổi thất thường theo từng tháng, năm,... Việc tham khảo trước khi mua giúp bạn xác định xem tài chính của mình có đủ để mua ở thời điểm đó hay không.
- Bên cạnh đó, bạn sẽ nắm bắt được thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà đất.
- Tránh và hạn chế được những rủi ro khi mua phải bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Hướng dẫn tra cứu mua bán nhà đất Quận 7 tại BĐS Kim Điền
Để tìm kiếm hoặc tra cứu các mức giá bán nhà Quận 7 trực tuyến tại Kim Điền rất đơn giản, bạn chỉ cần thực hiện theo các bước sau:
- Bước 1: Truy cập vào Website: https://bdskimdien.com
- Bước 2: Ngay trang chủ, ùy vào nhu cầu của mình bạn chọn 1 trong các mục: bán, cho thuê, căn hộ hoặc ký gửi BĐS.
- Bước 3: Thiết đặt các mục cần tìm như loại nhà/đất, mức giá, khu vực, quận/huyện,...
- Bước 4: Nhấn tìm kiếm, hàng trăm kết quả sẽ hiển thị phù hợp với nhu cầu của bạn.
Mua bán nhà đất Quận 7 cảnh giác lừa đảo
Dưới đây là một số hình thức lừa đảo khi bán nhà Quận 7 mà bạn có thể bắt gặp, nếu bạn không đủ tỉnh táo thì rất dễ sập bẩy:
- Lừa đảo bằng những giấy tờ giả: Thông thường những kẻ này sẽ đánh tráo giấy tờ thật và làm giả chúng, từ đó đi lừa gạt nhiều người. Chính vì vậy, để tránh mất tiền oan khi mua nhà đất bạn nên đến tận nơi để xem xét nhé.
- Đất đang bị kê khai tài sản: Đây là đất của những người đang bị thi hành án và họ nhanh chóng tìm mọi cách để bán nhà và tẩu tán số tiền này khi thời gian thi hành án diễn ra. Với cách thức này đã có không ít người bị lừa gạt và mua lầm, sau đó tài sản này vẫn sẽ bị thu hồi theo quy định của pháp luật.
- Mua đất nông nghiệp để xây nhà vì tin rằng sẽ được lên đất thổ cư: Hiện nay có rất nhiều người rao mua bán đất Quận 7 để lên thổ cư, nhưng sau khi hợp đồng được ký kế và hoàn thành mua bán thì chờ mãi không thấy lên thổ cư, người bán cũng biệt tâm.
- Do đó, để tránh bị lừa đảo và mất tiền oan, trước khi mua bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin của người bán đất. Đến tận nơi khảo sát, hỏi thăm những người xung quanh,... Ngoài ra, bạn cũng có thể liên hệ đến một địa chỉ môi giới, mua bán uy tín như BĐS Kim Điền để được hỗ trợ và tư ván về các mảnh đất giá rẻ, chất lượng.
Mua bán nhà đất Quận 7 tại Bất Động Sản Kim Điền có những loại nào?
Bất Động Sản Kim Điền hiện là một trong những công ty môi giới, kênh mua bán bất động sản uy tín, da dạng các dịch vụ dành cho các khách hàng khi cho nhu cầu với mức giá rẻ.
Mua bán đất Quận 7
Tại đây chúng tôi sẽ giúp người mua nhanh chóng kết nối với người bán, tùy vào loại đất mà bạn muốn sẽ có mức giá khác nhau. Thông thường có 3 loại đất được mua, bán và thuê:
- Mua bán nhà đất thổ cư: Được biết đến là loại đất ở, dùng để xay nhà. Dù chịu ảnh hưởng khá nhiều từ dịch bệnh nhưng ở thời điểm hiện tại nhu cầu giao dịch vấn rất cao và thu hút nhiều nhà đầu tư.
- Mua bán nhà đất nông nghiệp: Đất nông nghiệp thường có mức giá khá rẻ và mang lại mức giá bán cao nên được rất nhiều người săn đón. Một vài người mua đất vì mục đích là sản xuất, chế biến các sản phẩm nông, lâm sản hoặc tận dụng để làm kho bãi.
- Mua bán nhà đất công nghiệp: Đây là loại đất rất được các doanh nghiệp quan tâm và tìm mua, với diện tích rộng thích hợp để xây nhà xưởng, phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, hiện nay loại đất này khá khan hiếm nên mức giá cũng được đẩy lên cao.
Mua bán nhà Quận 7
Khi có nhu cầu tìm nhà ở, bạn chỉ cần đến với BĐS Kim Điền. Có rất nhiều nguồn thông tin đăng bán, cho thuê nhà Quận 7 với các mức giá khác nhau cho bạn lựa chọn. Chỉ cần ngồi tại nhà là bạn có thể xem toàn bộ các thông tin, hình ảnh và mức giá về căn hộ mà bạn muốn. Tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính của mình mà bạn có quyết định phù hợp.
Một số căn nhà được nhiều người tìm kiếm nhất tại bdskimdien.com:
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
- Mua bán, cho thê căn hộ tại Happy Valley
- Mua bán, cho thuê căn hộ tại Riveare Point
Ký gửi nhà đất Quận 7
Ký gửi nhà đất Quận 7 là một hình thức mua bán, cho thuê bất động sản bảo gồm 3 bên là khách hàng, bên trung gian và chủ sở hữu. Bên chủ sở hữu khi có nhu cầu cho thuê hoặc bán sẽ ủy thác toàn bộ giao dịch cho bên trung gian. Sau khi hoàn thành giao dịch, chủ sở hữu sẽ nhận lại toàn bộ số tiền và trả thù lao cho bên trung gian. Đến với công ty Kim Điền, bạn sẽ được:
- Hỗ trợ thực hiện nhanh chóng mọi thủ tục pháp lý từ A - Z.
- Giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức khi phải tìm người mua, bán, thuê.
- Bằng sự uy tín và nhiều năm hoạt động trong nghề của Kim Điền, bạn sẽ không lo sợ bị lợi dùng hoặc lừa đảo.
Một số dự án bất động sản mua bán nhà Quận 7
Quận 7 là một trong những vùng đất được đánh giá là phát triển bậc nhất tại TP. Hồ Chí Minh với lối sống tân tiến, hiện đại. Sau đây là một số dự án mua bán nhà Quận 7 đang được chú ý nhất hiện nay:
- Dự án Eco Green Sài Gòn: Dự án này bao gồm tổ hợp nhiều tiện ích như khu thương mại, dịch vụ, nhà hàng, nhà ở cao cấp, khách sạn,… với vị trí nằm ở mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Lin nên các căn hộ tại đây được thiết kế theo hướng sinh thái giúp mang đến không gian sống đầy hiện đại, chất lượng cho cư dân tại đây.
- Dự án Sunshine City Sài Gòn: Đây là một trong những dự án đã góp phần không nhỏ đến việc làm thay đổi bộ mặt của thành phố và giúp mang đến những căn hộ đẳng cấp nhất cho người dân.
- Dự án Sunrise City Novaland: Dự án này nằm trải dài trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Khi mua các căn hộ tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng các lợi ích từ các trung tâm thương mại lớn cũng như là các trường đại học nổi tiếng tại đây.
- Dự án Sunshine Diamond River: Dự án có vị trí tọa lạc tại số 42 đường Đào Trí, phường Phú Nhuận quận 7. Với tổng diện tích lên đến 113m3, quy mô gồm 8 tòa tháp cap 40 tầng với khoảng 3800 căn hộ. Các căn hộ tại đây được thiết kế vô cùng độc đáo với hệ thống tiện ích theo phong cách nghĩ dưỡng đẳng cấp cho bạn.
- Dự án The Peak Garden: Dự án tọa lạc tại đại lộ Nguyễn Lương Bằng, đây là con đường trung tâm sầm uất của trung tâm Kinh tế - Tài chính Nam Sài Gòn. Từ đây, bạn chỉ mất khaongr 3 phút để đến Phú Mỹ Hưng, 15 phút đến Trung tâm Quận 1 và 20 phút đến Thủ Thiên. Đồng thời dễ dàng và nhanh chóng kết nối với đô thị cảng biển quốc tế Cần Giờ.
Mua bán đất Quận 7 và một số kinh nghiệm
Để việc mua bán nhà đất Quận 7 của bạn được diễn ra thuận lợi và hạn chế những rủi ro không đáng có, sau đây là một số kinh nghiệm mà chúng tôi chia sẻ mà bạn cần biết:
- Tìm hiểu kỹ thông tin về nơi mà bạn muốn mua: có chính chủ không? có nằm trong diện tranh chấp không? An ninh như thế nào, hạ tầng kết nối tiện ích xung quanh, đồ dùng nội thất, tiện nghi, hệ thống điện nước, chất lượng xây dựng,… Đây là những yếu tố sẽ giúp bạn đánh giá được giá trị của ngô nhà một cách chính xác hơn.
- Chỉ ký hợp đồng mua bán nhà đất với chủ sở hữu hợp pháp, hạn chế mau đất giấy tay hoặc quá tin vào lời quảng cáo của “cò đất” . Trong hợp đồng phải được đề cập rõ ràng về các điều khoản như giá, tiền cọc, phương thức thanh toán, chi phí sang tên chuyển nhượng, thời hạn bàn giao,…
- Nếu bạn có ý định mua đất nông nghiệp, thì cần chắc chắn rằng trong tương lai nó có thể trở thành đất thổ cư.
- Trước khi ra quyết định mua bạn cần quan sát và đánh giá tiềm năng của miếng đất trong tương lai.
- Không nên chọn những ngôi nhà bị xuống cấp, hoặc ở quá xa trung tâm/khu dân cư, xa nơi làm việc/học tập,… để tránh những bất tiện trong quá trình sinh hoạt hàng ngày.
Mua nhà Quận 7 ở công ty môi giới nào uy tín?
Hiện nay các loại hình đầu tư đang phát triển rất mạnh mẽ, một trong số đó phải kể đến bất động sản. Trong bối cảnh thị trường có sự cạnh tranh gay gắt như hện nay, khiến cho khách hàng gặp nhiều khó khăn trong việc lựa chọn đơn vị môi giới uy tín. Chính vì lẽ đó, công ty Kim Điền mong muốn mang đến cho quý khách hàng những thông tin chính xác nhất và các dịch vụ đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng, đồng thời giải quyết phần nào những khó khăn trong thị trường nhà đất.
Bên cạnh đó, đến với công ty Kim Điền khách hàng sẽ được cung cấp thêm nhiều thông tin chi tiết về các loại hình bất động sản, xu hướng mua bán, tình hình giá cả thị trường,... Cam kết trở thành một nhà môi giới, mua bán, tư vấn uy tín giúp người bán và người mua kết nối nhanh chóng, từ đó, giảm bớt thời gian và công sức khi thực hiện giao dịch.
Mua bán nhà đất Quận 7 ở khu vực nào tốt nhất?
Nếu bạn đang có ý định mua bán nhà đất Quận 7 thì không nên bỏ qua những khu vực tham khảo sau đây:
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (nằm dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh), dành cho những ai mong muốn sở hữu một căn nhà đẹp, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Nơi đây nổi tiếng với các biệt thự liền kề với cấu trúc đẳng cấp, sang trọng. Nếu bạn không đủ tài chính thì có thể mua trả góp với thời gian dài lên đến 20 - 30 năm.
- Những khu vực trong ngõ, hẽm nhỏ của Quận 7 cũng là một lựa chọn lý tưởng nếu bạn yêu thích không gian sống yên tỉnh, giá rẻ. Nên chọn những hẽm mà xe hơi ra vào được để thuận tiện hơn trong việc di chuyển.
- Bên cạnh đó, để có nhiều lựa chọn hơn bạn cũng có thể chọn ở những khu vực Tân Quy, Quận 7. Vì đây thường có khá nhiều người đăng tin.
Qua bài viết này hy vọng bạn sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích về dịch vụ mua bán nhà đất Quận 7 Bất Động Sản Kim Điền và có cho mình những sự lựa chọn phù hợp. Hãy thường xuyên theo dõi thông tin trên website bdskimdien.com để tìm kiếm các tin đăng mua bán nhà đất nhanh chóng nhất nhé.
