Bên cạnh quận 2, quận 7 cũng được xem là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản từ trong nước và nước ngoài tại thị trường TP.HCM. Đặc biệt, khu vực này còn được mệnh danh là “khu nhà giàu” hay “Singapore thu nhỏ” vì nhiều tiện ích nổi bật, vị trí đẹp, liền kề với khu vực trung tâm quận 1 cùng giá bán hấp dẫn cùng vô số dự án, công trình có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Chính vì vậy, nếu bạn đang có nhu cầu muốn mua - bán nhà quận 7 dưới 4 tỷ, bài viết sau đây có thể mang đến một số thông tin khá hữu ích và chi tiết về tình hình bất động sản hiện nay. 

Thị trường mua bán nhà quận 7 dưới 4 tỷ như thế nào?

Từ lâu, quận 7 được các nhà đầu tư bất động sản từ trong nước cũng như nước ngoài xem như là “mỏ vàng” đầy tiềm năng. Mặc dù đã bước qua giai đoạn “sốt” của thị trường nhưng hoạt động mua bán nhà quận 7 vẫn chứng kiến sự tăng trưởng một cách ổn định. Đây là khu vực có nhiều quỹ đất “sạch” gần trung tâm TP.HCM, địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp bất động sản lựa chọn để phát triển các dự án mới. Ngoài ra, quận 7 được nhiều người lựa chọn là nơi sinh sống lý tưởng nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông nghìn tỷ hiện đại, đầy tiện ích cùng mật độ xây dựng thấp mang đến bầu không khí trong lành cho cư dân. Đồng thời, với số lượng khu biệt thự cao cấp, tập trung cư dân có trình độ dân trí cao và nhiều người nước ngoài sinh sống, đảm bảo an toàn tuyệt đối. 

Chính vì những yếu tố trên, nhu cầu bất động sản tại đây vẫn sôi động và nhộn nhịp hơn bao giờ hết mặc cho giá nhà đất luôn cao hơn những quận huyện khác trong khu vực Thành Phố. 

Mua nhà quận 7 dưới 4 tỷ có lợi thế ra sao?

Bước vào giai đoạn phát triển mới của thị trường bất động sản, quận 7 - “Singapore thu nhỏ” của TP.HCM càng cho thấy sức hút mạnh mẽ trong đường đua đối với các nhà đầu tư không chỉ ở trong nước mà còn ở nước ngoài. Dưới đây là một số lợi thế nổi trội khi bạn lựa chọn mua nhà quận 7 dưới 4 tỷ. 

Lợi thế về vị trí địa lý

Về vị trí địa lý, nơi đây cho thấy lợi thế vượt thế vượt trội của mình như: 

- Phía Bắc tiếp giáp với quận 4 qua Kênh Tẻ. 

- Quận 7 tiếp giáp với quận 2 về phía Đông Bắc hướng qua sông Sài Gòn và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) qua sông Nhà Bè. 

- Phía Tây tiếp giáp với huyện Bình Chánh.

- Giáp với huyện Nhà Bè về phía Nam qua sông Phú Xuân. 

- Phía Tây Bắc giáp với quận 8. 

Ngoài ra, quận 7 còn là cửa ngõ trung gian quan trọng giữa 2 tuyến đường cao tốc trọng điểm phía Nam là  TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và TP.HCM – Trung Lương, cho thấy lợi thế nổi trội và tiềm năng phát triển trong lĩnh vực bất động sản. 

Lợi thế về cơ sở hạ tầng đồng bộ, vượt trội

Không chỉ có vị trí đẹp, quận 7 còn được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng một cách đồng bộ và bài bản, đảm bảo chất lượng cuộc sống của người dân cũng như mục đích phát triển kinh tế. Có thể kể đến:

- Hệ thống y tế: Bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện Việt Pháp,... cùng một số phòng khám quốc tế với đội ngũ bác sĩ có khả năng giao tiếp đa ngôn ngữ với trình độ chuyên môn hàng đầu. 

- Trường học: nơi đây tập trung nhiều trường Quốc tế có hạ tầng giáo dục hiện đại, vị trí thuận lợi nhằm tạo thuận lợi cho cư dân sinh sống trong khu vực này. 

- Vui chơi giải trí: khu vực tập trung nhiều trung tâm thương mại nhằm cung cấp các tiện ích sinh hoạt cần thiết cũng như nhu cầu vui chơi, giải trí cho người dân như Lotte Mart, Crescent Mall, SC VivoCity,... 

Lợi thế về giao thông

Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt trong quá trình phát triển kinh tế của bất cứ địa phương nào. Quận 7 - khu vực Nam Sài Gòn với tiềm năng càng không phải ngoại lệ, có nguồn vốn đầu tư khổng lồ, cùng hàng loạt dự án khủng được đưa vào lộ trình phê duyệt và thi công. Cụ thể, có thể kể đến hệ thống cầu như Tân Thuận 1, Tân Thuận 2, Kinh Tẻ, Rạch ông Lớn… nhằm mục đích kết nối với khu vực trung tâm của Thành Phố một cách dễ dàng. Thêm vào đó, hàng loạt dự án, công trình trọng điểm đang trong giai đoạn thi công với mức vốn đầu tư lớn như cầu Thủ Thiêm 4, tuyến Metro Bến Thành – Hiệp Phước, nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ,... hứa hẹn sẽ đẩy mức giá bán nhà quận 7 tăng cao trong thời gian tới. 

Hệ thống an ninh đảm bảo an toàn

Hầu hết mọi tuyến đường hay khu dân cư tại quận 7 đa phần đều được trang bị hệ thống camera an ninh hoạt động 24/7. Mỗi phường đều bố trí các trạm gác an ninh với đội ngũ cảnh vệ thay phiên tuần tra, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người dân. Bên cạnh đó, theo khảo sát, hầu hết các khu phố trong khu vực quận 7 đều là khu phố văn hóa, tập trung đa phần cư dân là tầng lớp trí thức, có nếp sống văn minh, tôn trọng lẫn nhau nên gần như không xảy ra các tệ nạn tiêu cực.   

• Tham khảo thêm: Mua bán nhà Quận 7 dưới 3 tỷ

Kinh nghiệm mua nhà quận 7 dưới 4 tỷ vị trí đắc địa, giá tốt 

Bất động sản quận 7 dưới 4 tỷ luôn là khu vực có giá trị cao với nhiều lợi thế cạnh tranh nổi bật tại TP.HCM. Do đó, sau khi xác định được nhu cầu đầu tư hay sinh sống tại đây, người mua cần tham khảo một số kinh nghiệm hữu ích sau đây để có được sự lựa chọn phù hợp. 

- Đầu tiên, người mua cần xác định rõ mức ngân sách, điều này sẽ giúp thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà phù  hợp và tiết kiệm rất nhiều thời gian. 

- Tra cứu thông tin tham khảo từ bạn bè, người thân, hoặc tìm đến các đơn vị bất động sản uy tín như bdskimdien.com để có thể đưa ra cái nhìn tổng quan về thị trường cũng như cân nhắc các yếu tố về giá cả, vị trí, diện tích,... phù hợp với yêu cầu của bản thân. 

- Người mua không nên vội vàng quyết định mà cần có sự tư vấn, hỗ trợ của các công ty BĐS nhằm có sự so sánh và đánh giá chính xác nhất đâu là căn nhà mình đang cần. 

- Kiểm tra tính pháp lý của căn nhà là yếu tố quan trọng để tránh trường hợp nảy sinh rủi ro và những tranh chấp không đáng có sau khi hoàn tất thủ tục mua bán nhà quận 7 dưới 4 tỷ. 

- Lựa chọn thời điểm thích hợp để mua nhà để tránh tình trạng bị thổi giá cao hơn so với thị trường thực tế. 

Mua bán nhà quận 7 dưới 4 tỷ uy tín ở đâu

TP.HCM là trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước với tiềm năng phát triển vượt trội nhờ những dự án có ngân sách lên đến hàng triệu USD, thúc đẩy thị trường bất động sản nói chung và thị trường mua bán nhà quận 7 dưới 4 tỷ nói riêng tăng trưởng mạnh mẽ. Thống kê cho thấy, 80% công ty bất động sản uy tín và nổi tiếng đều được đặt tại TP.HCM. Tuy nhiên, với lượng thông tin khổng lồ và nhiễu loạn từ thị trường, người mua rất dễ mắc bẫy của các đơn vị không chính thống, phải chi trả mức giá chênh lệch lớn so với mặt bằng chung. Do đó, việc lựa chọn đơn vị bất động sản uy tín đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình lựa chọn nơi an cư lạc nghiệp. 

BĐS Kim Điền với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, bám sát vào tình hình thực tế của thị trường để mang đến cho khách hàng cái nhìn khách quan và chính xác nhất. Khách hàng có thể truy cập vào website bdskimdien.com hoặc hotline 0902.808.988 – 0939.777.881 để tìm kiếm và tham khảo loại hình bất động sản phù hợp với ngân sách của mình nhé. 

Ngân sách 4 tỷ mua nhà quận 7 hay chung cư 

Việc mua nhà riêng hay chung cư hoàn toàn phụ thuộc vào nhu cầu, sở thích và tình hình tài chính của người mua. Hai loại hình này đều có những thế mạnh và nhược điểm riêng. Tuy nhiên, nếu bạn đang cần mua - bán nhà dưới 4 tỷ mà không biết nên lựa chọn phương án nào, dưới đây sẽ là một số thông tin để bạn có thể dễ dàng đưa ra quyết định. 

Lựa chọn mua nhà riêng

- Nhà riêng là sự lựa chọn hàng đầu đối với đối tượng khách hàng đề cao sự riêng tư, cá nhân lên hàng đầu. Với sự lựa chọn này, người mua nhà sẽ không cần chi trả các khoản phí dịch vụ, đồng thời giá trị của bất động sản có xu hướng tăng dần theo thời gian. 

- Khi lựa chọn mua - bán nhà quận 7 dưới 4 tỷ, người mua có thể tham khảo thông tin và lựa chọn căn nhà có diện tích từ 45 - 60 m2, tọa lạc tại các con hẻm của các trục đường chính như Huỳnh Tấn Phát, Trần Xuân Soạn, Nguyễn Văn Linh, Tân Mỹ,... 

Lựa chọn mua chung cư

Hầu hết các dự án chung cư tại quận 7 đều là có điểm chung là vị trí đẹp, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, trang bị nhiều tiện ích cao cấp và phong phú. 

Với ngân sách 4 tỷ đồng, bạn đã có thể dễ dàng lựa chọn được một căn hộ trong các dự án chung cư cao cấp như The Era Town, The Park Residence, Sunshine City Sài Gòn, RiverSide Complex, M-ONE Nam Sài Gòn,...

Lưu ý khi mua nhà quận 7 dưới 4 tỷ

Nhằm lựa chọn được khu vực sinh sống lý tưởng, đảm bảo chất lượng cuộc sống của bản thân trong quá trình mua nhà quận 7 dưới 4 tỷ, bạn cần lưu ý một số yếu tố sau: 

- Tham khảo giá nhà đất ở nhiều khu vực khác nhau để đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất, tốt nhất nên có sự hỗ trợ của các công ty Bất động sản uy tín trên thị trường. 

- Chắt lọc thông tin từ nhiều nguồn để đánh giá tổng quan cũng như khả năng phát triển của giá trị BĐS. 

- Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy. 

- Xác thực thông tin pháp lý của bất động sản để hạn chế rủi ro. 

- Nắm vững thủ tục sang nhượng để đảm bảo quyền lợi cá nhân. 

Trên đây một số thông tin cũng như kinh nghiệm về quá trình mua - bán nhà quận 7 dưới 4 tỷ bdskimdien. Người mua có thể tham khảo bài viết trên để đưa ra quyết định phù hợp nhất cũng như thường xuyên theo dõi bdskimdien.com, cập nhật thông tin về những dự án và căn hộ tiềm năng mới nhất trên thị trường nhé.