Cùng với quận 1, quận 7 cũng là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nhắc đến quận 7, người ta thường sẽ nghĩ ngay đến một nơi có cơ sở hạ tầng tốt, không khí cũng rất trong lành, mật độ xây dựng thấp để có thể đảm bảo mang đến cho những cư dân nơi đây một cuộc sống đầy đủ về tiện ích. Do đó, nhu cầu mua bán nhà Quận 7 dưới 8 tỷ thời điểm hiện nay cũng vô cùng cao. Bất động sản Kim Điền chính là một đơn vị uy tín có thể đáp ứng được nhu cầu này của khách hàng. Cùng tìm hiểu về thị trường nhà đất cực hot này trong bài viết sau đây.

Bán nhà Quận 7 dưới 8 tỷ có những lợi thế gì?

Để có thể mua được cho mình một ngôi nhà quận 7 cần phải có thời gian để chuẩn bị ngân sách cũng như cần nắm bắt tốt được những lợi thế tuyệt vời của quận 7 để có thể tìm được vị trí nhà ở có thể tận dụng được hết những ưu thế này.

Quận 7 hiện nay đang được xem như là cầu nối để phát triển TP. HCM với vùng biển Đông và đối với cả thế giới. Đây cũng là một trong những khu vực nổi tiếng bậc nhất với sự giàu có khi nhiều khu biệt thự, các khu chung cư đắt tiền cao cấp đều chọn quận 7 làm một nơi tọa lạc.

Ít ai biết, được quận 7 trước đây chính là một phần nằm trong huyện Nhà Bè, sau khi tách ra thì đã ngày càng khởi sắc và sau đó sẽ trở thành khu đô thị phía Nam, nơi có Phú Mỹ Hưng cực kỳ đẳng cấp cùng với chất lượng cuộc sống hiện đại, phát triển.

Bán nhà Quận 7 dưới 8 tỷ có thể chọn những loại hình nhà đất nào?

Với 8 tỷ đồng tiền mặt, xuất phát điểm của người mua đang rất tốt vì không phải lo dùng đòn bẩy cho tài chính trong bối cảnh thị trường địa ốc đang ở giai đoạn nhạy cảm: lạm phát tăng, khát vốn, nguồn cung các loại sản phẩm thứ cấp (xả hàng) nhiều và dễ đàm phán về giá.

Hiện người mua có thể dễ dàng xác định được một số nhóm tài sản phù hợp với nhu cầu đầu tư sau đây: nhà kiểu phố hẻm, nhà vườn, đất thổ cư,...đều khá hợp lý. Đây là những loại hình bất động sản gắn liền với nhà đất, đều là nơi có đặc tính chống trượt giá cao và phù hợp để chọn làm kênh để trú ẩn an toàn trong dài hạn. Người mua nhà cũng có thể cân nhắc các phương án để đầu tư khả thi cho nguồn tài chính là 8 tỷ đồng này.

Nhà phố hẻm

Người mua có thể chọn được nhà trong hẻm lớn thuộc các khu vực ở nội thành quận 7 TP HCM. Những ngôi nhà ở trong tầm giá này đều sẽ là những căn nhà đã có nội thất, thiết kế lắp đặt cực kỳ đầy đủ tiện ích cho người mua, chỉ cần chuyển vào ở.

Tại các khu vực ở trong trung tâm quận 7, với dòng vốn 8 tỷ đồng, người mua có thể mua nhà diện tích tốt, hẻm cũng khá tốt (xe hơi đều có thể di chuyển được). Nếu chịu khó di chuyển để ra đến các vùng khác đi làm và đi học, người dùng đã có thể mua được cho mình một căn nhà phố hẻm có diện tích nhà vừa ổn và kích cỡ của hẻm cũng tốt hơn nhiều chỗ khác để xe ô tô có thể vào tận cửa.

Lưu ý là khi chọn một phương án nhà phố hẻm thì khách hàng nên chọn mua nhà đã có sổ (sổ hồng hoặc sổ đỏ, là một loại giấy chứng nhận hợp pháp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà) và sẵn sàng để làm công chứng sang tên (ký hợp đồng mua bán) được ngay. Tuyệt đối không nên chọn cách mua nhà giấy tay, tránh mua phải nhà 3 chung (chung giấy phép xây dựng, chung một giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, cung số nhà), không thể mua nhà qua các cò đất không uy tín để đảm bảo an toàn.

Nhà vườn 

Khái niệm mua nhà ở các vùng bên ngoài này mở rộng ra các tỉnh lân cận hoặc giáp ranh với Sài Gòn, vì tại TP HCM thì có lẽ nhiều người mua sẽ không thể tìm mua được nhà vườn rộng lớn với dòng tiền vốn 8 tỷ đồng. Các tỉnh hiện cũng đã xuất hiện những dòng sản phẩm nhà vườn, tùy vào sở thích của khách về địa bàn, người mua có rất nhiều lựa chọn khi muốn đầu tư vào nhà vườn với dòng vốn 8 tỷ đồng.

Khi chọn mua nhà vườn, căn nhà sẽ chỉ là một tài sản tượng trưng, thường có diện tích trung bình hay là nhỏ trong khi diện tích vườn lớn sẽ hơn rất nhiều và đôi khi thường có nhiều loại cây được trồng sẵn. Lưu ý là khách chỉ mua nhà vườn nào đã có sổ, công chứng sang tên chủ được ngay.

Bán nhà Quận 7 dưới 8 tỷ có những thủ tục gì?

Để giảm thiểu được các rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, mời khách hàng tham khảo quy trình và thủ tục để mua bán nhà đất dưới đây:

Đặt cọc mua nhà

Nhà đất không chỉ là một tài sản có giá trị lớn mà còn mang nhiều ý nghĩa với chủ sở hữu. Vì vậy, bước đặt cọc mua nhà sẽ góp phần đảm bảo người mua nhận được nhà theo đúng cam kết, thời hạn, đồng thời giúp hạn chế tình trạng người bán từ chối giao dịch. Số tiền đặt cọc sẽ tùy thuộc vào các điều kiện và thỏa thuận của 2 bên tham gia giao dịch và thường rơi vào mức 2% - 3% giá trị nhà đất.

Công chứng hợp đồng

Quy trình công chứng cho việc mua bán nhà đất được tiến hành gần như cùng lúc với thời điểm bên mua thanh toán nốt cả số tiền còn lại cho bên bán và nhận bàn giao các giấy tờ pháp lý liên quan đến mặt hàng nhà đất từ theo yêu cầu của văn phòng công chứng. Khi ký kết hợp đồng mua bán ở các cơ quan công quyền, hai bên sẽ được xác nhận đã hoàn tất thủ tục thanh toán cực kỳ đầy đủ, sau đó, công chứng viên mới giao hợp đồng đã được hoàn thành công chứng.

Nộp lại hồ sơ chuyển nhượng tại cơ quan công quyền

Trong quy trình mua bán nhà đất, người mua cần phải nộp hồ sơ mua bán tại văn phòng của một cấp chính quyền như là Quận, Huyện. Những giấy tờ cần chuẩn bị trong bộ hồ sơ sẽ bao gồm sổ hộ khẩu, CMND, đăng ký kết hôn, bản hợp đồng công chứng đã được bên cơ quan công quyền thực hiện bàn giao.

Đóng phí và thuế trước bạ

Căn cứ vào thoả thuận mà 2 bên tham gia đã đạt được mà thực hiện quy trình mua bán nhà đất, một trong hai bên sẽ phải thực hiện nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND các cấp Quận/ Huyện. Đối với bên mua, pháp luật quy định đóng thuế thu nhập cá nhân là 2% giá trị hợp đồng, các lệ phí địa chính, thẩm định hồ sơ và các lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bán nhà Quận 7 dưới 8 tỷ làm sao cho hiệu quả?

Trong thời đại số hóa, việc biết sử dụng và có khả năng khai thác sức mạnh của mạng xã hội sẽ giúp người bán gặp nhiều thuận lợi hơn trong những giao dịch. Bên cạnh đó, tại nhiều nơi, lệnh giãn cách ở xã hội vẫn được áp dụng để đảm bảo an toàn và tránh lây lan dịch bệnh, do đó các trang mạng xã hội gần như là phương tiện đơn giản và hiệu quả nhất để có thể quảng cáo cho tài sản.

Nếu khách hàng đang nghĩ rằng nhu cầu tăng mạnh của người mua sẽ đẩy tính cạnh tranh của thị trường lên cao, qua đó hoàn toàn có thể dễ dàng đưa ra những mức giá cao hơn so với giá thị trường thì chắc chắn là đã lầm. Bất động sản là một thị trường mang tính đặc thù rất cao, với những khoản giao dịch mang giá trị lớn.

Người mua chắc chắn sẽ không thể thực hiện giao dịch nếu phát hiện ra những điều vô lý. Vì vậy, mỗi quyết định sai lầm thường sẽ dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Đặt ra một mức giá hợp lý sẽ giúp khách hàng thu hút được sự chú ý từ nhiều khách hàng hơn. Sau đó, sự cạnh tranh khốc liệt của các thị trường ở thời điểm hiện tại sẽ giúp đẩy giá cao lên, qua đó khách hàng có thể kiếm về những khoản lợi nhuận lớn hơn.

Bán nhà Quận 7 dưới 8 tỷ nên chọn đơn vị môi giới nào là uy tín?

Hiện nay, thế giới đã phát triển với công nghệ hiện đại hơn rất nhiều với sự phát triển tiến bộ vượt bật của internet nên người dùng sẽ không khó để tìm kiếm được những thông tin về việc mua bán nhà Quận 7 với nhiều vị trí nhà đất với nhiều các loại diện tích, giá cả nhà đất khác nhau. 

Tuy nhiên, nếu khách hàng không có đủ tỉnh táo để tự mình chọn lọc được các thông tin thì đôi khi sẽ bị kẻ xấu lừa đảo và bị dẫn dắt. Từ đó người mua cũng có thể bị lừa mua tất cả những căn nhà với mức giá cao hơn nhiều lần hay đôi khi sẽ bị gặp phải những vấn đề rắc rối về những loại thủ tục pháp lý,... 

Chính vì như vậy, việc người mua có thể tìm được một đơn vị uy tín là điều rất cần thiết và vô cùng quan trọng trong lĩnh vực đầu tư nhà đất này hiện nay.

Công ty môi giới nhà đất uy tín chuyên nghiệp là đơn vị Bất động sản Kim Điền luôn luôn tự hào là một trong những đơn vị hiện có chất lượng uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản. 

Khách hàng nếu như đang muốn tìm hiểu về vấn đề mua bán nhà đất thì luôn có thể truy cập vào website của công ty là web bdskimdien.com để tìm kiếm. Tại đây, chắc chắn người dùng sẽ tìm được thông tin mua bán nhà đất cần thiết với hàng nghìn tin rao bán nhà Quận 7 với giá dưới 8 tỷ nói riêng và nhiều tin tức mua bán nhà đất ở nhiều khu vực khác trong thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Tất cả các tin mua bán các bất động sản mà công ty đăng tải đều được cam kết giúp đảm bảo 100% chính xác, đầy đủ và có độ an toàn một cách tuyệt đối.

Đến với Bất động sản Kim Điền, khách hàng cũng sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác những tin tức về các mặt hàng mua bán nhà Quận 7 với giá dưới 8 tỷ mà còn có thể tìm đọc các tin tức hữu ích cũng như kinh nghiệm mua bán nhà ưng ý.

Bài viết trên đây đã giới thiệu những kinh nghiệm để mua bán nhà Quận 7 dưới 8 tỷ thành công. Để có thể tìm được cho bản thân một căn nhà phù hợp với mong muốn, Bất động sản Kim Điền chắc chắn là một đơn vị môi giới tuyệt vời cho người mua. Theo dõi ngay địc chỉ bdskimdien.com để tìm được những cơ hội đầu tư nhà Quận 7 thành công nhanh.