Mua bán nhà khu Compound Quận 7 thủ tục nhanh nhiều mẫu đẹp

Đăng: 2022-11-28 02:38:50

Cùng với quận 1, quận 7 cũng là một trong các khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nhắc đến nhà đất quận 7, người ta thường sẽ nghĩ ngay đến một nơi có cơ sở hạ tầng tốt, không khí ở đây cũng rất trong lành, mật độ xây dựng thấp để có thể đảm bảo mang lại cho những cư dân nơi đây một cuộc sống đầy đủ về tiện ích. Do đó, nhu cầu bán nhà khu Compound Quận 7 thời điểm hiện nay cũng đang vô cùng cao. Bất động sản Kim Điền là một đơn vị uy tín hàng đầu có thể đáp ứng được nhu cầu này của khách hàng.

Bán nhà khu Compound Quận 7 có những lợi thế gì?

Để có thể tìm mua được cho mình một ngôi nhà quận 7 cần phải có thời gian để chuẩn bị ngân sách cũng như cần phải nắm bắt tốt được những lợi thế tuyệt vời của quận 7 để có thể tìm được vị trí ngôi nhà ở có thể tận dụng được hết những ưu thế này.

Quận 7 hiện nay vẫn đang được xem như là cầu nối để phát triển TP. HCM với vùng biển Đông và đối với toàn bộ cả thế giới. Đây cũng là một trong những khu vực nổi tiếng bậc nhất với sự giàu có khi rất nhiều khu biệt thự, các khu chung cư đắt tiền cao cấp đều chọn quận 7 làm địa điểm để tọa lạc.

Ít ai biết, được quận 7 trước đây cũng là một phần nằm trong huyện Nhà Bè, sau khi tách ra thì đã ngày càng khởi sắc rồi sau đó sẽ trở thành khu đô thị phía Nam, nơi có Phú Mỹ Hưng là một khu cực kỳ đẳng cấp cùng chất lượng cuộc sống hiện đại, phát triển.

Bán nhà khu Compound Quận 7 có thể chọn những loại hình nhà đất nào?

Với số vốn phù hợp, xuất phát điểm của người mua sẽ rất tốt vì không phải lo dùng đòn bẩy cho tài chính trong bối cảnh thị trường mà kinh doanh địa ốc đang ở giai đoạn nhạy cảm: lạm phát tăng, khát vốn, nguồn cung cấp cho các loại sản phẩm thứ cấp (xả hàng) nhiều và cũng rất dễ đàm phán về giá.

Hiện người mua có thể cực kỳ dễ dàng xác định được một số nhóm tài sản phù hợp với nhu cầu đầu tư sau đây: nhà kiểu ở phố hẻm, nhà vườn, đất thổ cư,...đều khá hợp lý. Đây là những loại hình đầu tư bất động sản gắn liền với nhà đất, đều là nơi có đặc tính chống trượt giá rất cao và phù hợp để chọn làm kênh để trú ẩn an toàn trong dài hạn. Người mua nhà đất cũng có thể cân nhắc các phương án để đầu tư khả thi với nhiều mức tài chính.

Nhà phố hẻm

Người mua cũng có thể chọn được nhà trong hẻm lớn thuộc các khu vực ở nội thành quận 7 TP HCM. Những ngôi nhà đang ở trong tầm giá này đều sẽ là những căn nhà đã có nội thất, thiết kế và lắp đặt cực kỳ đầy đủ tiện ích cho người mua, chỉ cần chuyển vào ở.

Tại các khu vực nằm ngay trong trung tâm quận 7, người mua có thể mua nhà diện tích tốt, hẻm ngõ cũng khá tốt (xe hơi đều có thể dễ dàng di chuyển được). Nếu chịu khó di chuyển để ra đến nhiều vùng khác đi làm và đi học, người dùng đã có thể mua được cho mình một ngôi nhà phố hẻm có diện tích nhà vừa ổn và kích cỡ của hẻm cũng tốt hơn rất nhiều chỗ khác để xe ô tô có thể vào tận cửa.

Lưu ý là khi muốn chọn một phương án nhà phố hẻm thì khách hàng nên chọn mua nhà đã có sổ (sổ hồng hay là sổ đỏ, là một loại giấy chứng nhận hợp pháp quyền sử dụng mảnh đất và quyền sở hữu nhà) và cũng rất sẵn sàng để làm công chứng sang tên (ký hợp đồng mua bán) được ngay. Tuyệt đối sẽ không nên chọn cách mua nhà giấy tay, tránh mua phải nhà 3 chung (chung giấy phép về xây dựng, chung một giấy chứng nhận về quyền sử dụng nhà đất, cung số nhà), không thể mua nhà qua các cò đất sẽ không uy tín để đảm bảo an toàn.

Nhà vườn 

Khái niệm mua bán nhà ở các vùng bên ngoài này mở rộng ra các tỉnh lân cận hoặc giáp ranh với Sài Gòn, vì tại HCM thì có lẽ nhiều người mua sẽ không thể tìm mua được nhà vườn rộng lớn. Các tỉnh hiện cũng đã xuất hiện được những dòng sản phẩm nhà vườn, tùy vào sở thích của từng khách về địa bàn, người mua có rất nhiều lựa chọn khi muốn đầu tư vào nhà vườn rộng rãi.

Khi chọn mua nhà vườn, chắc chắn căn nhà sẽ chỉ là một tài sản tượng trưng, thường có diện tích ở trung bình hay là nhỏ trong khi diện tích vườn lớn sẽ hơn rất nhiều và đôi khi thường có rất nhiều loại cây được trồng sẵn. Lưu ý là khách chỉ mua nhà vườn nào đã có sổ, công chứng kiểu sang tên chủ được ngay.

Bán nhà khu Compound Quận 7 có những thủ tục gì?

Để giảm thiểu được phần lớn các rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, mời khách hàng tham khảo thêm về quy trình và thủ tục để mua bán nhà đất dưới đây:

Đặt cọc mua nhà

Nhà đất hiện tại không chỉ là một tài sản có giá trị lớn mà còn mang nhiều ý nghĩa với chủ sở hữu. Vì vậy, bước đặt cọc tiền mua nhà sẽ góp phần đảm bảo người mua nhận được nhà theo đúng cam kết, đúng thời hạn, đồng thời giúp hạn chế tình trạng người bán từ chối giao dịch. Số tiền đã đặt cọc sẽ tùy thuộc vào các điều kiện và thỏa thuận của 2 bên tham gia vào giao dịch và thường rơi vào mức 2% - 3% giá trị nhà đất.

Công chứng hợp đồng

Quy trình công chứng phù hợp cho việc mua bán nhà đất được tiến hành gần như cùng lúc với thời điểm bên mua đã thanh toán nốt cả số tiền còn lại cho bên bán và nhận bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến mặt hàng nhà đất từ theo yêu cầu của văn phòng công chứng. Khi ký kết hợp đồng thực hiện mua bán ở các cơ quan công quyền, hai bên sẽ nhanh chóng xác nhận đã hoàn tất thủ tục thanh toán cực kỳ đầy đủ, sau đó, công chứng viên sẽ giao hợp đồng đã được hoàn thành công chứng.

Nộp lại hồ sơ chuyển nhượng tại cơ quan công quyền

Trong quy trình mua bán tài sản nhà, người mua cần phải nộp hồ sơ mua bán tại văn phòng của một cấp chính quyền phù hợp như là Quận, Huyện. Những giấy tờ cần chuẩn bị cùng với bộ hồ sơ sẽ bao gồm sổ hộ khẩu, CMND, đăng ký kết hôn, bản hợp đồng công chứng đã được các bên cơ quan công quyền thực hiện bàn giao.

Đóng phí và thuế trước bạ

Căn cứ vào thoả thuận mà cả 2 bên tham gia đã đạt được mà thực hiện quy trình mua bán nhà đất, một trong hai bên cần phải thực hiện nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại một UBND các cấp Quận/ Huyện. Đối với bên mua, pháp luật quy định đóng thuế thu nhập cho từng cá nhân là 2% giá trị hợp đồng, các lệ phí địa chính, thẩm định hồ sơ và các loại lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bán nhà khu Compound Quận 7 làm sao cho hiệu quả?

Trong thời đại số hóa, việc có thể biết sử dụng và có khả năng khai thác sức mạnh của mạng xã hội sẽ giúp cho nhiều người bán gặp nhiều thuận lợi hơn trong những giao dịch. Bên cạnh đó, tại rất nhiều nơi, lệnh giãn cách ở xã hội vẫn được áp dụng để đảm bảo an toàn và tránh lây lan các loại dịch bệnh, do đó các trang mạng xã hội gần như là phương tiện đơn giản và được hiệu quả nhất để có thể quảng cáo cho tài sản.

Nếu khách hàng đang cho rằng nhu cầu tăng mạnh của người mua sẽ đẩy tính cạnh tranh của thị trường lên cực kỳ cao, qua đó hoàn toàn có thể dễ dàng đưa ra những mức giá cao hơn so với giá thị trường sẽ chắc chắn là đã lầm. 

Người mua sẽ không thể thực hiện giao dịch trơn tru nếu phát hiện ra những điều vô lý. Vì vậy, mỗi quyết định sai lầm thường sẽ có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Đặt ra một mức giá hợp lý sẽ giúp cho khách hàng thu hút được sự chú ý từ nhiều khách hàng hơn. Sau đó, sự cạnh tranh cực kỳ khốc liệt của các thị trường ở thời điểm hiện tại sẽ giúp đẩy giá cao lên, qua đó thì nhiều khách hàng có thể kiếm về những khoản lợi nhuận lớn hơn.

Bán nhà khu Compound Quận 7 nên chọn đơn vị môi giới nào là uy tín?

Hiện nay, thế giới đang phát triển với công nghệ hiện đại hơn rất nhiều với sự phát triển tiến bộ vượt bật của mạng internet nên người dùng sẽ không khó để tìm kiếm được những thông tin về việc mua bán tài sản nhà Quận 7 với nhiều vị trí nhà đất với nhiều các loại diện tích, giá cả của nhà đất khác nhau. 

Tuy nhiên, nếu khách hàng đang không có đủ tỉnh táo để tự mình chọn lọc được các thông tin thì đôi khi sẽ bị kẻ xấu lừa đảo cũng như bị dẫn dắt. Từ đó người mua cũng có thể bị lừa mua tất cả nhà đất với mức giá cao hơn nhiều lần hay đôi khi sẽ bị gặp phải những vấn đề rắc rối lớn về những loại thủ tục pháp lý,... 

Chính vì như vậy, việc người mua nhanh chóng có thể tìm được một đơn vị uy tín là điều rất cần thiết và thật sự vô cùng quan trọng trong lĩnh vực đầu tư nhà đất này hiện nay.

Công ty môi giới nhà đất uy tín đảm bảo chuyên nghiệp là đơn vị Bất động sản Kim Điền luôn luôn tự hào là một trong những đơn vị hiện đang có chất lượng uy tín hàng đầu trên thị trường kinh doanh bất động sản. 

Khách hàng nếu như vẫn đang muốn tìm hiểu về vấn đề mua bán nhà đất thì luôn có thể truy cập vào website riêng của công ty là web bdsquan7.com để tìm kiếm. Tại đây, chắc chắn người dùng sẽ có thể tìm được thông tin mua bán nhà đất cần thiết với hàng nghìn tin rao bán nhà ở Quận 7 nói riêng và nhiều tin tức mua bán nhà đất ở nhiều khu vực khác trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Tất cả các tin về mua bán các bất động sản mà công ty đăng tải lên sẽ đều được cam kết giúp đảm bảo 100% chính xác, đầy đủ và cũng có độ an toàn một cách tuyệt đối.

Đến với đơn vị Bất động sản Kim Điền, khách hàng cũng sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác với vô vàn các tin tức về các mặt hàng mua bán nhà Quận 7 mà còn có thể tìm đọc các tin tức cực kỳ hữu ích cũng như kinh nghiệm mua bán nhà ưng ý.

Bài viết trên đây xin giới thiệu những kinh nghiệm để nhanh chóng mua bán nhà khu Compound ở Quận 7 thành công. Để có thể tìm một căn nhà phù hợp với mong muốn, Bất động sản Kim Điền chắc chắn sẽ là một đơn vị môi giới tuyệt vời cho người mua. Theo dõi ngay địa chỉ web bdskimdien.com để tìm được những cơ hội đầu tư mua nhà Quận 7 thành công nhanh.